Beende Dein Lohnsteuer-Abo.
Mieter und Finanzamt zahlen mit.
Wer gut verdient und keine vermietete Immobilie hat, zahlt jeden Monat unnötig viel Steuern. Je nach Situation lässt sich ein Teil davon zurückholen.
Verdienst Du mehr als 3.000 € netto im Monat?
Diese Hebel prüfen wir für Dich.
Zinsen, AfA und Instandhaltung steuerlich absetzbar
Je nach persönlicher Situation mindern diese Posten Dein zu versteuerndes Einkommen.
Immobilie, Finanzierung und Konzept aus einer Hand
Du musst nichts selbst zusammensuchen – wir bringen Objekt, Bank und Kalkulation zusammen.
Vermögensaufbau, ohne mehr zu arbeiten
Mieteinnahmen tragen einen Großteil des Kapitaldienstes, während getilgt wird.
So läuft es ab.
Erstgespräch
Wir klären Deine Ziele, Dein Budget und was realistisch möglich ist.
Objektanalyse
Du bekommst einen konkreten Objektvorschlag mit Zahlen statt Prospekten.
Finanzierung und Steuerkonzept
Passende Finanzierung und steuerliche Struktur werden gemeinsam aufgesetzt.
Kauf und Betreuung
Wir begleiten den Kauf und kümmern uns danach um Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung.
Das übernehmen wir für Dich.
Objektauswahl ohne Maklerprovision
Direkte Objekte, keine Aufschläge.
Finanzierung
Begleitung von der Anfrage bis zur Zusage.
Steuerliche Struktur
Abschreibungen wie 7b, 7h und 7i, je nach Objekt und persönlicher Situation.
Verwaltung
Mieterverwaltung und Instandhaltung, damit der Aufwand für Dich klein bleibt.
Für wen das passt.
Angestellte und Selbstständige mit gutem Einkommen und wenig Zeit
Menschen, die ihre Rentenlücke schließen wollen
Anleger, die Sachwerte als Schutz gegen Inflation suchen
Frauen, die finanziell selbstbestimmt vorsorgen möchten
Verlässlichkeit statt Verkaufsdruck.
JR Immobilienkonzepte wird von Jan Radtke geführt, Büro in Leimen. Er begleitet Käufer persönlich von der ersten Frage bis nach dem Kauf. Der Anspruch: Verlässlichkeit, Weitblick und Substanz statt Verkaufsdruck.
Kundenstimmen.
Steffen
Fluggerätemechaniker
Inzwischen 7 Wohnungen
Carina
Head of Strategic Partnerships
3 Wohnungen, Kundin seit 2017
ProvenExpert-zertifiziert, vorgestellt im founders magazin.
Häufige Fragen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?+
Häufig weniger als gedacht – je nach Einkommen und Objekt auch ohne Eigenkapitaleinsatz möglich.
Wie viel Zeit kostet mich das?+
Objektsuche, Finanzierung und Verwaltung übernehmen wir – für Dich bleiben Entscheidungen und Unterschriften.
Was passiert, wenn ein Mieter ausfällt?+
Das gehört in die Kalkulation und wird vorab durchgerechnet, statt ausgeblendet.
Was kostet die Beratung?+
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich, es fällt keine Maklerprovision an.
Wie viel Steuern spare ich wirklich?+
Das hängt von Deiner persönlichen Situation ab – Einkommen, Objekt und Finanzierung entscheiden. Konkrete Beträge nennen wir Dir erst, nachdem wir Deine Zahlen gesehen haben.
Was ist in Deiner Situation möglich?
Beantworte drei kurze Fragen und erhalte eine persönliche Ersteinschätzung.
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