Rendite braucht Weitblick.
Depot behalten. Vermögen breiter aufstellen.
Sobald Du ETFs verkaufst, fallen Steuern an. Je nach Situation geht der Immobilienkauf auch ohne Depotverkauf.
Verdienst Du mehr als 3.000 € netto im Monat?
Was Immobilien Deinem Portfolio hinzufügen.
Immobilien als reale Anlageklasse neben Aktien und ETFs
Ein Sachwert mit Mieteinnahmen ergänzt Dein Depot um eine Anlageklasse, die sich anders verhält.
Finanzierungskonzepte, die Dein Depot schonen
Je nach persönlicher Situation lässt sich der Einstieg gestalten, ohne Anteile zu verkaufen.
Steuerliche Vorteile einer vermieteten Immobilie
Zinsen, Abschreibung und laufende Kosten sind – je nach Situation – steuerlich absetzbar.
So läuft es ab.
Erstgespräch
Wir klären Deine Ziele, Dein Budget und was realistisch möglich ist.
Objektanalyse
Du bekommst einen konkreten Objektvorschlag mit Zahlen statt Prospekten.
Finanzierung und Steuerkonzept
Passende Finanzierung und steuerliche Struktur werden gemeinsam aufgesetzt.
Kauf und Betreuung
Wir begleiten den Kauf und kümmern uns danach um Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung.
Das übernehmen wir für Dich.
Objektauswahl ohne Maklerprovision
Direkte Objekte, keine Aufschläge.
Finanzierung
Begleitung von der Anfrage bis zur Zusage.
Steuerliche Struktur
Abschreibungen wie 7b, 7h und 7i, je nach Objekt und persönlicher Situation.
Verwaltung
Mieterverwaltung und Instandhaltung, damit der Aufwand für Dich klein bleibt.
Für wen das passt.
Angestellte und Selbstständige mit gutem Einkommen und wenig Zeit
Menschen, die ihre Rentenlücke schließen wollen
Anleger, die Sachwerte als Schutz gegen Inflation suchen
Frauen, die finanziell selbstbestimmt vorsorgen möchten
Verlässlichkeit statt Verkaufsdruck.
JR Immobilienkonzepte wird von Jan Radtke geführt, Büro in Leimen. Er begleitet Käufer persönlich von der ersten Frage bis nach dem Kauf. Der Anspruch: Verlässlichkeit, Weitblick und Substanz statt Verkaufsdruck.
Kundenstimmen.
Steffen
Fluggerätemechaniker
Inzwischen 7 Wohnungen
Carina
Head of Strategic Partnerships
3 Wohnungen, Kundin seit 2017
ProvenExpert-zertifiziert, vorgestellt im founders magazin.
Häufige Fragen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?+
Häufig weniger als gedacht – je nach Einkommen und Objekt auch ohne Eigenkapitaleinsatz möglich.
Wie viel Zeit kostet mich das?+
Objektsuche, Finanzierung und Verwaltung übernehmen wir – für Dich bleiben Entscheidungen und Unterschriften.
Was passiert, wenn ein Mieter ausfällt?+
Das gehört in die Kalkulation und wird vorab durchgerechnet, statt ausgeblendet.
Was kostet die Beratung?+
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich, es fällt keine Maklerprovision an.
Muss ich dafür mein Depot auflösen?+
In vielen Fällen nicht. Je nach persönlicher Situation gibt es Finanzierungskonzepte, bei denen Dein Depot unangetastet bleibt – das prüfen wir im Erstgespräch.
Wie sieht Dein nächster Portfolio-Baustein aus?
Beantworte drei kurze Fragen und erhalte eine persönliche Ersteinschätzung.
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